Foto del lotto: Appartamento a Seravezza

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 123 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 33 part. 438
Procedura: Tribunale di Lucca · LU-EI-115-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 33

Particella 438

212 m²

123 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento a Seravezza (LU), Via Francesco Donati 56, superficie commerciale 122,91 mq per la piena proprietà XXX. Immobile elevato su due piani comprensivo di locale ad uso di sgombero/ripostiglio posto al piano interrato, porzione di più ampio immobile condominiale, in normali condizioni di manutenzione e conservazione. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2007. Si rinvia alle perizie in atti e alla documentazione allegata.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Perizia: spese di regolarizzazione delle difformità (vedi cap. 8) stimate in € 10.000,00; dettaglio rinviato alla Prima Perizia CTU del…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 670 €/m²

Zona · 1100–1600

−39% sotto il minimo di zona

0 €/m² 670 1100 1600

La base è −39% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1400–1900
abitazioni di tipo economico	1100–1600
box	600–900
ville e villini	1650–2450

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7517 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1748 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Seravezza

Documenti e offerta

Ordinanza1a_Ordinanza di delega Avv.Marco Giannini.pdf · 111 KB
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7_Aggiornamento Ispezioni Ipotecarie al 02.03.20267_Aggiornamento Ispezioni Ipotecarie al 02.03.2026.pdf · 1,0 MB
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Perizia di stima2a_Planimetria appartamento_PRIMA PERIZIA ESTIMATIVA del 28 10 2023.pdf · 55 KB
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Perizia di stima2b_Fotografie_PRIMA PERIZIA ESTIMATIVA del 28 10 2023.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stima2c_Visure catastali_PRIMA PERIZIA ESTIMATIVA del 28 10 2023.pdf · 688 KB
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5_Modelli Antiriciclaggio_PERSONE FISICHE_PERSONE GIURIDICHE5_Modelli Antiriciclaggio_PERSONE FISICHE_PERSONE GIURIDICHE.pdf · 332 KB
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Perizia di stima4_TERZA PERIZIA _Relazione integrativa del 03 10 2024_con allegato.pdf · 1,4 MB
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Ordinanza1_Ordinanza di delega e Ordinanza modificativa.pdf · 318 KB
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6_Allegato servitu di conduttura6_Allegato servitu di conduttura.pdf · 668 KB
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Perizia di stima3a_ALLEGATI alla SECONDA PERIZIA_RELAZIONE del CTU del 04 07 2024.pdf · 3,7 MB
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Perizia di stima3_SECONDA PERIZIA_Relazione integrativa del CTU del 04 07 2024.pdf · 538 KB
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Perizia di stima2_PRIMA PERIZIA ESTIMATIVA del CTU_ 28 10 2023.pdf · 1,5 MB
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8_20260812 proroga di giorni sessanta il termine di cui all’art. 569, comma 3, c.p.c.8_20260812 proroga di giorni sessanta il termine di cui all’art. 569, comma 3, c.p.c..pdf · 110 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita asta 6.11.2026.pdf · 293 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 6 novembre alle 11:00 · deposito entro il 5 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale