Seravezza

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22.402 particelle · 55 fogli · 39,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Seravezza: 900-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Seravezza è passato da 1.413 €/m² nel 2004 a 1.388 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato nel 2008, con 2.125 €/m², e oggi il prezzo è il 35% più basso.

Nel 2025 a Seravezza sono passate di mano circa 173 abitazioni, contro 74 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Seravezza arrivano in media circa 1.340 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 9% in meno del comune italiano tipico.

Il 27,1% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 36,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.040 e 1.520 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Seravezza è in montagna litoranea, in provincia di Lucca. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 11.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 8300 €: il 43% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Seravezza, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 14 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Seravezza:

• 25 febbraio 2025: Appartamento, base 146.500 €, aggiudicazione a 110.000 € (il 25% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 76 vendite giudiziarie concluse e censite il 24% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (19 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 1042 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 583 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 2 dicembre 2009
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approvato il 19 dicembre 2006

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• PietrasantaLU · ~4,4 km
• StazzemaLU · ~5,2 km
• Forte dei MarmiLU · ~5,8 km
• Vagli SottoLU · ~12 km
• CareggineLU · ~13 km
• MolazzanaLU · ~13 km