Foto del lotto: Immobile commerciale a Viterbo

Tipologia: Immobile commerciale · negozi, botteghe
Superficie: 120 m² · cat. C/1
Dati catastali: Fg. 168 part. 43
Procedura: Tribunale di Viterbo · VT-EI-228-2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 168

Particella 43

191 m²

120 m²cat. C/1liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Locale commerciale sito nel Comune di Viterbo (VT), via San Bonaventura n. 52, accesso tramite area esterna non recintata, non di uso esclusivo e non di proprietà dello stesso locale, unico sbocco/accesso diretto su/da strada principale denominata “Via San Bonaventura”, distribuito su piano terra e piano soppalco, C.F., f. 168, p. 43, subalterno 6 (ex foglio 168, particella 43, subalterno 4), categoria C/1, classe 3, consistenza 120,00 mq. Si precisa che l immobile è libero da persone. Vedasi perizia.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 508 €/m²

Negozi in zona · 600–1200

0 €/m² 508 600 1200

La base è −15% sotto il minimo di zona per negozi.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
magazzini	700–1000
negozi	600–1200
uffici	950–1350

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5590 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

2640 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Viterbo

Documenti e offerta

Perizia di stimaperizia ed integrazione es imm 228 2021 .pdf · 9,9 MB
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foto esecuzione imm 228 2021 privacyfoto esecuzione imm 228 2021 privacy.pdf · 9,8 MB
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Ordinanzaordinanza 228-21 per siti e integr.pdf · 1,4 MB
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Avviso di venditaavv vend 228-21.pdf · 550 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 11:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Viterbo (VT)