- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Superficie
- 112 m² · cat. A/4
- Dati catastali
- Foglio 87 · part. 2072 · sub 4
- Procedura
- Tribunale di Caltagirone · CAL-EI-128-2013
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Terrazzo al piano primo coperto con struttura precaria in tubolari di ferro, pannelli termoisolanti e chiusura con vetri; non sanabile ai sensi…
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (112 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (480–700 €/m²) con 10.465 € si comprano 15–22 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 480–700 |
| abitazioni di tipo economico | 280–420 |
| box | 395–590 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Caltagirone
Documenti e offerta
- Provvedimento
- autorizzazione ultimo esperimento vendita
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- APE
- Planimetria
- foto 1
- foto 2
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale