Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 191 m²
Dati catastali: Foglio 1 · part. 49, 21, 199
Procedura: Tribunale di Firenze · FI-EI-224-2019

Cosa compri

CATASTO

Foglio 1 · part. 49, 21, 199

191 m²rendita 1085 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

- Piena proprietà dell’appartamento sito in Certaldo (FI), località Cafaggio n. 168. All’edificio si accede tramite una strada sterrata che si dirama da Via Oliveto, a sua volta proveniente dalla S...

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Opere realizzate in assenza di titolo oggetto della domanda di sanatoria del 1995 (tamponamento dei sottoscala, struttura in lamiera zincata con…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 713 €/m²

Zona · 1000–1500

−29% sotto il minimo di zona

0 €/m² 713 1000 1500

La base è −29% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1500
abitazioni di tipo economico	700–1050
box	600–900
ville e villini	1450–1950

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

12.353 €

PRIMA CASA

registro 2% su 125.267 € (rendita 1084,56 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2605 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Certaldo

Documenti e offerta

ProvvedimentoProvvedimento integrativo ordinanza di delega del 13.11.2025.pdf · 551 KB
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Perizia di stimaPerizia RE 224_2019 vs. epurata.pdf · 2,0 MB
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OrdinanzaOrdinanza di delega R.E. 224_2019.pdf · 379 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita R.E. 224_2019 (riunita alla R.E. 329_2024) asta del 18.11.2026 lotto 2-3.pdf.p7m · 222 KB
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Perizia di stimaIntegrazione Perizia R.E. 329_2024_epurato dati sensibili - Flattened.pdf · 1,2 MB
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Documentazione fotografica con rilievo dei coni ottici R.E. 224_2019 lotto 2-3Documentazione fotografica con rilievo dei coni ottici R.E. 224_2019 lotto 2-3.pdf · 1,6 MB
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Estratto di mappa e documentazione catastale R.E. 224_2019 Lotti 2 e 3Estratto di mappa e documentazione catastale R.E. 224_2019 Lotti 2 e 3.pdf · 462 KB
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PlanimetriaPlanimetrie R.E. 224_2019 lotto 2.pdf · 535 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 15:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Certaldo (FI)

Lavori da regolarizzare