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Certaldo

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale C540 ISTAT 048012

Mappa catastale di Certaldo

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Certaldo →

Il catasto censisce a Certaldo 20.117 particelle in 79 fogli, su 75,3 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Certaldo

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Certaldo quotano 950-2100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili950-2100 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1050 €/m²
Box600-900 €/m²
Capannoni industriali350-650 €/m²
Capannoni tipici400-700 €/m²
Laboratori350-800 €/m²
Magazzini450-1300 €/m²
Negozi650-1300 €/m²
Uffici650-1300 €/m²
Ville e Villini1450-2400 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Certaldo

classificazione della Protezione Civile
zona3

Certaldo è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Certaldo

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
41,8%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (31,4 km²)
Alluvioni P3
5,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (3,7 km²)
Residenti in aree a frana
893
persone nelle classi P3–P4 (5,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
1236
persone nello scenario medio P2 (7,8% della popolazione)
Superficie comunale
75,3 km²
15.483 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Certaldo

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Certaldo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 36 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Certaldo:

A Certaldo lo storico conta 37 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 10 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 27 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 24% (9 casi).

Urbanistica a Certaldo

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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