Foto del lotto: Immobile commerciale a Forte dei Marmi

Tipologia: Immobile commerciale · negozio
Particella: 1394 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 3 part. 986
Procedura: Tribunale di Lucca · LU-EI-88-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 3

Particella 986

1394 m²

cat. C/1vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti piena proprietà (indistintamente intestati al soggetto esecutato, e ad altro soggetto in liquidazione giudiziale nella procedura R.G. 5/2024 Tribunale di Reggio Emilia) su negozio in Forte dei Marmi, Via Padre Ignazio da Carrara17, posto al piano terreno, costituito da un unico locale, indiviso dall'unità immobiliare adiacente di altra proprietà, di mq. 110. L'immobile si presenta in normale stato di conservazione, mai utilizzato dalla realizzazione.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per negozi (4000–8000 €/m²) con 378.400 € si comprano 47–95 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
negozi	4000–8000
uffici	3000–5500

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

34.156 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

15.336 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Forte dei Marmi

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita 88-2025 - 1 ESPERIMENTO.pdf · 158 KB
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OrdinanzaORDINANZA DELEGA privacy 15.6.2026-1.pdf · 270 KB
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Perizia di stimalu_ei_88_2025_periziaprivacy.pdf · 1,0 MB
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note_di_chiarimenti_al_questito_del_ge_del_12.05.2026_firmatonote_di_chiarimenti_al_questito_del_ge_del_12.05.2026_firmato.pdf · 835 KB
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Planimetriaelaborato_planimetrico.pdf · 30 KB
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Allegato compensi IVGAllegato compensi IVG.pdf · 155 KB
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estratto_di_mappaestratto_di_mappa.pdf · 128 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 12:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Forte dei Marmi (LU)