Forte dei Marmi

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11.287 particelle · 19 fogli · 9,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Forte dei Marmi ha 19 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Forte dei Marmi, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Forte dei Marmi?

Il codice catastale di Forte dei Marmi (LU) è D730. Il codice ISTAT di Forte dei Marmi è 046013. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Forte dei Marmi?

Il catasto di Forte dei Marmi è diviso in 19 fogli, per un totale di 11.287 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Forte dei Marmi?

A Forte dei Marmi le abitazioni civili sono quotate fra 2.800 e 11.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Forte dei Marmi?

Forte dei Marmi è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 19 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Forte dei Marmi: 2.800-11.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Forte dei Marmi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Forte dei Marmi:

• 14 luglio 2026: Terreno, base 218.000 €, aggiudicazione a 450.000 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 28 vendite giudiziarie concluse e censite il 21% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del -5% sulla base d'asta (11 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), approvato il 4 dicembre 1998
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 23 dicembre 2019

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• PietrasantaLU · ~3,4 km
• SeravezzaLU · ~5,8 km
• StazzemaLU · ~10 km
• ViareggioLU · ~14 km
• CamaioreLU · ~14 km
• MassarosaLU · ~17 km

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