Foto del lotto: Immobile commerciale a Melendugno

Tipologia: Immobile commerciale · negozio
Superficie: 213 m² · cat. C/1
Dati catastali: Fg. 50 part. 1067
Procedura: Tribunale di Lecce · LE-EI-298-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 50

Particella 1067

384 m²

213 m²cat. C/1vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Locale commerciale a MELENDUGNO (Le) via Tito Schipa s.n.c., della superficie commerciale di 212,80 mq, identificato nel N.C.E.U. al foglio 50 particella 1067 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 2, consistenza 227 mq, rendita 3.669,48 Euro, indirizzo catastale: via Tito Schipa s.n.c., piano: T-S1, sito al piano rialzato e interrato

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 353 €/m²

Zona · 610–800

−42% sotto il minimo di zona

0 €/m² 353 610 800

La base è −42% sotto il minimo di zona per negozi.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	310–430
magazzini	300–370
negozi	610–800
uffici	680–800

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6866 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

3207 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Melendugno

Documenti e offerta

PlanimetriaPLANIMETRIA LOTTO 5.pdf · 50 KB
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Perizia di stimaRelazione tecnica.pdf · 540 KB
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OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 5,7 MB
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FOTO LOTTO 5FOTO LOTTO 5.pdf · 178 KB
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Avviso di venditaTERZO AVVISO DI VENDITA.pdf · 357 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 novembre alle 10:30 · deposito entro il 6 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Melendugno (LE)