Foto del lotto: Immobile residenziale a Terranova da Sibari

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Dati catastali: Foglio 30 · part. 726 · sub 1, 2, 4
Procedura: Tribunale di Castrovillari · CST-EI-47-2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 30 · part. 726 · sub 1, 2, 4

vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Casa unifamiliare - con garage - tavernetta e accessori al Piano Terra e abitazione al Piano Primo e Secondo, ubicato a Terranova da Sibari (CS), via Siris, n. 8 (ex via Mileto n.8), ora Via dei Tessali, 8, contraddistinta in catasto al foglio 30 particella 726 sub. 1-2-4 (la retrostante corte di cui al sub. 3 è esclusa dalla vendita).

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (430–560 €/m²) con 37.711 € si comprano 67–88 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	430–560
abitazioni di tipo economico	380–470
box	275–380
ville e villini	440–580

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3494 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Terranova da Sibari

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO_21_08_2026_PROC_47_2024.pdf · 3,6 MB
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FOTO_INTERNE_PIANO_2_AFOTO_INTERNE_PIANO_2_A.pdf · 88 KB
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FOTO_INTERNE_PIANO_TERRAFOTO_INTERNE_PIANO_TERRA.pdf · 140 KB
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OrdinanzaORDINANZA_VENDITA_10_06_2025.pdf · 396 KB
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Perizia di stimaPERIZIA_47_24_CON_ALLEGATI_DEP_15_03_2025.pdf · 7,2 MB
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Perizia di stimaPERIZIA_INTEGRATIVA_CON_ALLEGATI_DEP_30_04_2025.pdf · 404 KB
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Perizia di stimaPERIZIA_INTEGRATIVA_CON_ALLEGATI_DEP_30_05_2025.pdf · 3,3 MB
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FOTO_ESTERNE_FABBRICATOFOTO_ESTERNE_FABBRICATO.pdf · 177 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 16:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Terranova da Sibari (CS)

Ci abita ancora qualcuno