Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 3702 €/m²

Case simili in zona · 3100–4800

0 €/m² 3702 3100 4800

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	3100–4800
abitazioni di tipo economico	2150–3300
abitazioni signorili	4000–6100
box	2300–3500
ville e villini	3500–5400

Cosa compri

CATASTO

Foglio 9 · part. 194 · sub 21

111 m²cat. A/2rendita 1335 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 168.215 € (rendita 1335,04 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

15.239 €

PRIMA CASA

registro 2% su 154.197 € (rendita 1335,04 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

3184 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità sostanziali tra stato di fatto e planimetria catastale (diversa dislocazione degli spazi interni e ampliamenti); la superficie in…

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 2: diritto piena proprietà (nuda + usufrutto) dell’appartamento sito in Napoli Via Alessandro Manzoni n. 12, scala B, piano 2. La superficie calpestabile dell’unità immobiliare suindicata misura mq. 99.03. Trattasi di unità immobiliare occupata con contratto di locazione abitativo agevolato non opponibile alla procedura

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Napoli

Documenti e offerta

ProvvedimentoProv.to G.E. D'AURIA 22.032026.pdf · 240 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 602 KB
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Prov.to G.E. D'AURIA 10.06.2026 Prov.to G.E. D'AURIA 10.06.2026 .pdf · 91 KB
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Avviso di venditaAvviso di Vendita tel.ca Lotto 2.pdf · 7,2 MB
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Relazione di stimaElaborato peritale 776-2015 dati sensibili oscurati.pdf · 5,1 MB
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Incarico CustodeIncarico Custode.pdf · 349 KB
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Minuta Bozzetto di Vendita .docMinuta Bozzetto di Vendita .doc · 32 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 16:00 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Napoli (NA)

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