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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 1439 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 897 part. 2
Procedura: Tribunale di Roma · RM-EI-709-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 897

Particella 2

1439 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma (RM), Quartiere Tuscolano/Appio Latino (Municipio Roma VII), Piazza dei Re di Roma n. 3, e precisamente: Appartamento posto al piano seminterrato della scala “B” avente accesso indipendente dal cortile interno del fabbricato sopra detto, della consistenza catastale di 4,5 (quattro virgola cinque) vani, confinante con basamento ascensore, cortile condominiale, terrapieno, salvo altri

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (3500–5000 €/m²) con 114.489 € si comprano 23–33 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	3500–5000
abitazioni di tipo economico	3200–4400
box	2150–3100

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

10.404 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2390 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roma

Documenti e offerta

Avviso di venditarge_709_2025_avviso_di_vendita_telematica_asincrona_ante_2024_e_dispari_dal_2025.pdf · 224 KB
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Ordinanza28883411s.pdf · 507 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 novembre alle 11:00 · deposito entro il 8 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Roma (RM)

C'è un affitto in corso