Foto del lotto: Immobile residenziale a Vicchio

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1050–1550 €/m²) con 97.200 € si comprano 63–93 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1550
box	600–800
ville e villini	1400–2000

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

724 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

8848 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2044 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Unita immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano primo e composta da terrazza tramite la quale si accede direttamente alla cucina, soggiorno, due cameree bagno, e quattro autorimesse.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Vicchio

Documenti e offerta

ProvvedimentoProvvedimento integrativo ordinanza di delega ex art 591 bis cpc.pdf · 268 KB
Scarica
Perizia di stima2_PERIZIA DI STIMA.pdf · 4,3 MB
Scarica
Perizia di stima133-2021 integrazione ctu maggio 2023.pdf · 86 KB
Scarica
Perizia di stima133-2021 integrazione ctu aprile 2023.pdf · 154 KB
Scarica
Ordinanza133-2021 ordinanza di delega.pdf · 330 KB
Scarica
Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 478 KB
Scarica
Perizia di stimaredacted_rge 133-21 perizia integrativa LOTTO 3.pdf · 2,3 MB
Scarica
5_DOCUMENTAZIONE CATASTALE5_DOCUMENTAZIONE CATASTALE.pdf · 2,0 MB
Scarica
4_LOTTO 3_DOC FOTOGRAFICA_Redacted4_LOTTO 3_DOC FOTOGRAFICA_Redacted.pdf · 1,8 MB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 25 novembre alle 11:00 · deposito entro il 24 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Vicchio (FI)