Vicchio

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23.176 particelle · 122 fogli · 138,9 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Vicchio: 950-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di FI: 1.500-2.175 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Vicchio è passato da 1.265 €/m² nel 2004 a 1.238 €/m² nel 2025: quasi lo stesso valore. Il punto più alto è stato nel 2009, con 1.850 €/m², e oggi il prezzo è il 33% più basso.

Nel 2025 a Vicchio sono passate di mano circa 105 abitazioni, contro 64 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Vicchio arrivano in media circa 1.370 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 7% in meno del comune italiano tipico.

Il 18,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 35,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.150 e 1.530 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Vicchio è in collina interna, in provincia di Firenze. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 27.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 21.500 €: il 27% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Vicchio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 31 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 326 vendite giudiziarie concluse e censite il 45% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 12% sulla base d'asta (55 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 264 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 17 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 18 aprile 2019
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 dicembre 2020

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• DicomanoFI · ~6,0 km
• Borgo San LorenzoFI · ~7,6 km
• San GodenzoFI · ~12 km
• MarradiFI · ~14 km
• LondaFI · ~14 km
• RufinaFI · ~16 km