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Vicchio

FI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale L838 ISTAT 048049

Mappa catastale di Vicchio

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Vicchio →

Il catasto censisce a Vicchio 23.176 particelle in 122 fogli, su 138,9 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Vicchio

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Vicchio quotano 950-1550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di FI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 41 comuni quotati, va da 1500 a 2175 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili950-1550 €/m²
Box500-800 €/m²
Capannoni industriali300-600 €/m²
Capannoni tipici350-650 €/m²
Laboratori350-700 €/m²
Magazzini350-650 €/m²
Negozi800-1400 €/m²
Uffici900-1500 €/m²
Ville e Villini1400-2050 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Vicchio

classificazione della Protezione Civile
zona2

Vicchio è in zona sismica 2 (sismicità media).

Terremoti significativi sono possibili, anche se meno frequenti che in zona 1. Per il costruito nuovo valgono requisiti antisismici pieni; per gli edifici più datati conta molto l'anno (e le regole) con cui sono stati costruiti.

Frane e alluvioni a Vicchio

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
27,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (38,0 km²)
Alluvioni P3
1,9%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (2,7 km²)
Residenti in aree a frana
944
persone nelle classi P3–P4 (11,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
504
persone nello scenario medio P2 (6,2% della popolazione)
Superficie comunale
138,9 km²
8022 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Vicchio

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Vicchio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 17 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 161 vendite giudiziarie concluse e censite il 58% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 8% sulla base d'asta (16 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Vicchio

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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