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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 71 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 38 part. 356
Procedura: Tribunale di Marsala · MA-EI-39-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 38

Particella 356

71 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà della quota di 1/1 di un Fabbricato civile ubicato a Castelvetrano via Adua n. 3 su due elevazioni, identificato al N.C.E.U. - Fg.38, Part. 356, Sub.4, Categoria A/2. Dda un androne si accede all’appartamento al piano primo così composto: salone, disimpegno che collega tre vani adibiti, due a camere da letto, ed una pranzo, nonché ad un rip. ad un bagno ad un Wc., dal vano pranzo si accede alla cucina ed alla veranda. vi sono abusi meglio descritti in perizia.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (750–1050 €/m²) con 83.926 € si comprano 80–112 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	750–1050
abitazioni di tipo economico	540–770
ville e villini	950–1400

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

7653 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1779 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castelvetrano

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza delega.pdf · 288 KB
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Perizia di stimaperizia ed integrazione privacy 39.2025.pdf · 713 KB
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Perizia di stimaall._14_foto perizia PRIVACY.pdf · 1,5 MB
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Planimetriaall._13_ elaborazione planimetria del piano primo, secondo e piano terrazzo.pdf · 116 KB
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Avviso di venditaavviso vendita 39.2025 21.10.2026-signed.pdf · 445 KB
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Ordinanzaordinanza delega.pdf · 288 KB
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Perizia di stimaperizia ed integrazione privacy 39.2025.pdf · 713 KB
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Perizia di stimaall._14_foto perizia PRIVACY.pdf · 1,5 MB
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Planimetriaall._13_ elaborazione planimetria del piano primo, secondo e piano terrazzo.pdf · 116 KB
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Avviso di venditaavviso vendita 39.2025 12.01.2027-signed.pdf · 445 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 16:30 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Castelvetrano (TP)

Liberazione già avviata