Foto del lotto: Immobile residenziale a Roma

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 2965 €/m²

Zona · 3200–4400

0 €/m² 2965 3200 4400

La base è −7% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	3500–5000
abitazioni di tipo economico	3200–4400
box	2150–3100

Cosa compri

FG 927

Particella 298

1141 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

92 m²rendita 981 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 123.640 € (rendita 981,27 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

11.228 €

PRIMA CASA

registro 2% su 113.337 € (rendita 981,27 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2367 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali depositate; rilevate difformità edilizio-urbanistiche per…

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito in Roma –Via Savona n. 10 e più precisamente: appartamento posto al piano 2, scala B int. 5 composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone pertinenziale, bagno, due stanze da letto e disimpegno che mette in comunicazione tra di loro i predetti vani a livello (mq 92,4 superficie lorda) e cantina posta al piano seminterrato, scala B, int. 7 (mq 6,5 superficie lorda).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Roma

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita telematica I Esp. Lotto 1 RGE 990_23.pdf · 464 KB
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Ordinanzadelega telematica lotto 1 rge 990_23.pdf · 483 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 12:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Roma (RM)

Non è conforme ai documenti

Liberazione già avviata