Foto del lotto: Immobile residenziale a Sovicille

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Particella: 896 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 80 part. 275
Procedura: Tribunale di Siena · SI-EI-77-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 80

Particella 275

896 m²

cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO DUE: piena proprietà di unità immobiliare residenziale con autorimessa, resede esclusivo ed area urbana, facente parte di un fabbricato avente maggior consistenza ubicato nella zona periferica del Comune di Sovicille in Fraz. San Rocco a Pilli - Via Cristoforo Colombo, al numero civico 9 - 11 int. 2, piano secondo, terreno e seminterrato. La proprietà immobiliare si raggiunge dalla pubblica Via Cristoforo Colombo al numero civico 9 (accesso pedonale) e 11 (accesso carrabile).

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1400–2100 €/m²) con 123.000 € si comprano 59–88 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1400–2100
abitazioni di tipo economico	870–1300
box	335–470
ville e villini	1800–2500

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

11.170 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2560 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sovicille

Documenti e offerta

Perizia di stimarelazione peritale con dati sensibili nascosti.pdf · 1,3 MB
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OrdinanzaOrdinanza di delega delle operazioni di vendita ex art. 591-bis c.p.c. - pct.pdf · 555 KB
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Ordinanzaordinanza delega integrativa -da pct.pdf · 367 KB
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Avviso di venditaavviso_vendita_del_11_11_26_rge_77-24 da pct.pdf · 280 KB
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documentazione fotografica - lotto 2documentazione fotografica - lotto 2.pdf · 1,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 10:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Sovicille (SI)