Foto del lotto: Immobile residenziale a Aprilia

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 141 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 132 part. 152
Procedura: Tribunale di Latina · LT-EI-60-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 132

Particella 152

958 m²

141 m²cat. A/2rendita 511 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Villetta bifamiliare con duplice ingresso, così composto: al piano Seminterrato da sala, soggiorno, cucina e ripostiglio; al piano Terra da loggia di ingresso, ingresso, bagno e camera da letto; al piano Primo da due camere da letto, bagno e terrazzo coperto.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile ultimato nel 1976 senza titolo edilizio. Presenti ampliamenti abusivi al piano Seminterrato, Terra e Primo difformi alla richiesta di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 560 €/m²

Zona · 850–1200

−34% sotto il minimo di zona

0 €/m² 560 850 1200

La base è −34% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	850–1200
abitazioni di tipo economico	770–1150
box	390–540
ville e villini	1100–1600

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 64.423 € (rendita 511,29 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5898 €

PRIMA CASA

registro 2% su 59.054 € (rendita 511,29 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1281 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Aprilia

Documenti e offerta

OrdinanzaDELEGA.pdf · 352 KB
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Perizia di stimalt_ei_60_2025_perizia_privacy.pdf · 128 KB
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all-5-elaborato-graficoall-5-elaborato-grafico.pdf · 176 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 441 KB
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Planimetriaall-3-planimetria-catastale.pdf · 49 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 16:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Aprilia (LT)

Ci abita ancora qualcuno

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