Foto del lotto: Immobile residenziale a Terni

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile, magazzini e locali di deposito, stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Superficie: 78 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 87 part. 1818 · Fg. 87 part. 1817
Procedura: Tribunale di Terni · TR-EI-8-2025

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

1998 m²

78 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

abitazione al piano terra, vani 4, superficie 78 mq, composta da un piccolo soggiorno con angolo cottura con accesso ad un balcone, da un corridoio mediante il quale si accede alle due camere da letto, una delle quali con un piccolo terrazzo sul lato est, ed al bagno - Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuale difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 341 €/m²

Zona · 900–1300

−62% sotto il minimo di zona

0 €/m² 341 900 1300

La base è −62% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1300
abitazioni di tipo economico	650–1000
box	600–1000
ville e villini	750–1300

Spazio per 26.565 €

78 m²ALL'ASTA

30 m² A PREZZO DI ZONA
(900 €/m²)

Con 26.565 € qui si comprano 78 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (900 €/m²), se ne comprerebbero 30.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2491 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Terni

Documenti e offerta

ProvvedimentoPROVVEDIMENTO G.E. DEL 14.07.2026.pdf · 149 KB
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Perizia di stimaRelazione integrativa omissis.pdf · 2,0 MB
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OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA E DELEGA ES IMM 8-2025.pdf · 681 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA.pdf · 714 KB
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Perizia di stimaPerizia_Privacy (3).pdf · 2,5 MB
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PlanimetriaPlanimetrie catastali.pdf · 100 KB
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICADOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 1,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Terni (TR)