Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 119 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 124 part. 239
Procedura: Tribunale di Terni · TR-EI-46-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 124

Particella 239

7858 m²

119 m²cat. A/2rendita 593 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento, piano 16, con cantina di pertinenza al PS1. Composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 disimpegni,ripostiglio, 2 w.c., 2 camere e terrazzo perimetrale. Sup. tot. mq 119,25. L'unità immobiliare è identificata con il numero civico 46, interno A/59, ha un'altezza utile interna di circa mt 3,00. Il tutto come meglio descritto nella perizia in atti ed allegati a firma dell’esperto Geom. Massimiliano Porrazzini, atti ed allegati ai quali si rimanda integralmente.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Apertura di una porta di collegamento con l'appartamento confinante (sub 280) nel ripostiglio davanti al w.c. principale; separazione del…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 774 €/m²

Case simili in zona · 950–1500

0 €/m² 774 950 1500

La base è −19% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1500
abitazioni di tipo economico	750–1200
box	600–1100

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 74.671 € (rendita 592,63 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

6820 €

PRIMA CASA

registro 2% su 68.449 € (rendita 592,63 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1469 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA PRIMA ASTA 18.11.26 E.I. 46 2025.pdf · 514 KB
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Relazione di stimaRELAZIONE DI STIMA ES IMM 46_2025 OMISSIS.pdf · 266 KB
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OrdinanzaORDINANZA VENDITA E DELEGA 14.07.2026 E.I. 46 2025.pdf · 768 KB
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Perizia di stimaRELAZIONE DI STIMA ES IMM 46_2025 OMISSIS ALLEGATI.pdf · 1,7 MB
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Perizia di stimaRELAZIONE DI STIMA 46_2025 LOTTO 1 OMISSIS DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 650 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIA LOTTO 1 E.I. 46 2025.pdf · 69 KB
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Perizia di stimaRELAZIONE OMISSIS DETERMINAZIONE CONGRUITA CANONE LOCAZIONE E.I. 46 2025.pdf · 434 KB
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ESTRATTO DI MAPPA E.I. 46 2025ESTRATTO DI MAPPA E.I. 46 2025.pdf · 64 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 13:30 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Terni (TR)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti