Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 119 m²
Dati catastali: Fg. 124 part. 239
Procedura: Tribunale di Terni · TR-EI-46-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 124

Particella 239

7858 m²

119 m²rendita 593 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento, piano 16, composto da ingresso, 3 disimpegni, soggiorno, cucina, 2 w.c., 2 camere, veranda e terrazzo perimetrale. Sup. tot. ca. mq 97,00. L'unità immobiliare è identificata con il numero civico 46, interno A/59/BIS. . Si rimanda alla perizia di stima e alla relazione Tecnico-estimativa avente ad oggetto la verifica della congruità dei canoni di locazione, redatta dal Geom. Massimiliano Porrazzini per una puntuale descrizione dell’immobile

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lotto 1: apertura porta non autorizzata tra appartamenti, terrazzo non indicato in planimetria, impianto riscaldamento unico per due…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 620 €/m²

Case simili in zona · 950–1500

−35% sotto il minimo di zona

0 €/m² 620 950 1500

La base è −35% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	950–1500
abitazioni di tipo economico	750–1200
box	600–1100

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6751 €

PRIMA CASA

registro 2% su 68.449 € (rendita 592,63 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1469 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Terni

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA VENDITA E DELEGA 14.07.2026 E.I. 46 2025.pdf · 768 KB
Scarica
Perizia di stimaRELAZIONE DI STIMA 46_2025 LOTTO 2 OMISSIS DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 603 KB
Scarica
Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA PRIMA ASTA 18.11.26 E.I. 46 2025.pdf · 514 KB
Scarica
Relazione di stimaRELAZIONE DI STIMA ES IMM 46_2025 OMISSIS.pdf · 266 KB
Scarica
Perizia di stimaRELAZIONE DI STIMA ES IMM 46_2025 OMISSIS ALLEGATI.pdf · 1,7 MB
Scarica
Perizia di stimaRELAZIONE OMISSIS DETERMINAZIONE CONGRUITA CANONE LOCAZIONE E.I. 46 2025.pdf · 434 KB
Scarica
ESTRATTO DI MAPPA E.I. 46 2025ESTRATTO DI MAPPA E.I. 46 2025.pdf · 64 KB
Scarica
PlanimetriaPLANIMETRIA LOTTO 2 E.I. 46 2025.pdf · 65 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 13:30 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Terni (TR)

Lavori da regolarizzare