Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (580–860 €/m²) con 37.000 € si comprano 43–64 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–860
abitazioni di tipo economico	390–560
box	340–490

Cosa compri

CATASTO

Foglio 67 · part. 673 · sub 12

cat. A/3rendita 243 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 30.600 € (rendita 242,86 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2854 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 28.050 € (rendita 242,86 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

L'area indicata come terrazzo è stata suddivisa in due parti realizzando un vano adibito a cucina ed una terrazza coperta adiacente e non è…

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo economico sita in Canicattì, in Via Senatore Sammartino, P. 4, composta da 5,5 vani catastali, confinante ad est via Senatore Sammartino, a sud con altra UIU e vano scala, ad Ovest con Foglio 67 Part 857 e a nord con Foglio 67 Part 100; l’immobile è riportato nel C. F. del Comune di Canicattì, al foglio 67, particella 673, Sub 12, Cat. A/3.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Canicattì

Documenti e offerta

Ordinanza28494102s.pdf · 347 KB
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Provvedimento16382295s.pdf · 429 KB
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Perizia di stimaR.G.E.I. 4_2024 RELAZIONE internet.pdf · 1,5 MB
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Perizia di stimaPLAIMETRIE.pdf · 2,6 MB
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Perizia di stimafoto.pdf · 2,1 MB
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Avviso di vendita20261201 AVVISO P 4 2024.pdf · 360 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 dicembre alle 18:30 · deposito entro il 30 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Canicattì (AG)

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