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LOTTO UNICO · Scansano (GR)

Immobile residenziale a Scansano (GR)

Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126

Foto del lotto: Immobile residenziale a Scansano
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Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulle 4 particelle del lotto

  • Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 970 €/m²
0 €/m² 970 820 1200

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili820–1200
box410–570
ville e villini1250–1850

Cosa compri

FG 212
Particella 189
454 m²
FG 212
Particella 204
9302 m²
FG 212
Particella 92
134 m²
FG 212
Particella 90
1244 m²
TOTALE
4 particelle
11.134 m²
184 m²cat. A/2rendita 597 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 75.160 € (rendita 596,51 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
6864 €
PRIMA CASA
registro 2% su 68.897 € (rendita 596,51 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi
1478 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lavori edilizi di ampliamento e pertinenze sospesi e non ultimati; magazzino, annesso agricolo e car-port non realizzati; dispositivi anticaduta…

Descrizione originale · dalla fonte

Complesso immobiliare denominato “Poderino degli Ulivi” e costituito da n. 4 unità immobiliari di cui n. 1 immobile a destinazione civile abitazione, oltre a n. 3 terreni, ubicati in Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126, località Ripacci-ValSenese, nel Comune di Scansano (GR), e risultano censite al N.C.E.U. del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 189 subalterno 4, categoria A/2; terreno al foglio 212 particella 204; terreno al foglio 212 particella 92 e vigneto al foglio 212 particella 90.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 178.400 €223.000 €OGGI8 lug 202618 nov 20261 asta senza offerte · −20% in 4 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Scansano

Documenti e offerta

  • APEAPE.pdf · 4,4 MB
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  • CATASTO PART. 189CATASTO PART. 189.pdf · 1,3 MB
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  • Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 1,1 MB
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  • Ordinanzaordinanza di vendita 04.03.2026.pdf · 494 KB
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  • DOC. FOTOGRAFICADOC. FOTOGRAFICA.pdf · 5,2 MB
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  • Avviso di venditaRGEI 18-2025 avviso di vendita 2.pdf · 270 KB
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  • ELABORATI GRAFICIELABORATI GRAFICI.pdf · 485 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 14:00 · deposito entro il 13 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale