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Scansano

GR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale I504 ISTAT 053023

Mappa catastale di Scansano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Scansano →

Il catasto censisce a Scansano 31.875 particelle in 247 fogli, su 273,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Scansano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Scansano quotano 500-1200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di GR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 28 comuni quotati, va da 1075 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili500-1200 €/m²
Abitazioni di tipo economico330-490 €/m²
Box250-570 €/m²
Laboratori240-820 €/m²
Magazzini220-520 €/m²
Negozi240-1150 €/m²
Uffici800-1200 €/m²
Ville e Villini950-1850 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Scansano

classificazione della Protezione Civile
zona3

Scansano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Scansano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
30,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (82,2 km²)
Alluvioni P3
4,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (12,1 km²)
Residenti in aree a frana
374
persone nelle classi P3–P4 (8,8% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
72
persone nello scenario medio P2 (1,6% della popolazione)
Superficie comunale
273,6 km²
4263 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Scansano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 6 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Scansano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 6 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Scansano:

A Scansano lo storico conta 22 esperimenti di vendita conclusi tra il 2011 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 20 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2011: 1 esperimenti2012: 2 esperimenti2013: 2 esperimenti2014: 1 esperimenti2015: 2 esperimenti2016: 2 esperimenti2023: 2 esperimenti2024: 3 esperimenti2025: 5 esperimenti2026: 12 esperimenti 2011 2026
Esperimenti di vendita per anno a Scansano (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Scansano

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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