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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo signorile
Superficie: 517 m²
Dati catastali: Fg. 11 part. 1197 · Fg. 11 part. 1199 · Fg. 11 part. 1201
Procedura: Tribunale di Palermo · PA-EI-212-2020

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 3977 €/m²

+77% sopra il massimo di zona

0 €/m² 3977 1650 4375

La base è +77% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1650–2250
abitazioni di tipo economico	1050–1550
ville e villini	2200–3300

Cosa compri

TOTALE

3 particelle

4729 m²

517 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

185.134 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

41.219 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Condono non definito per la villa (sub 2, prot. 17209 del 10/10/1986); condono non definito per la dependance sub 8 (pratica 1904/95); condono…

Descrizione originale · dalla fonte

piena proprietà di un complesso immobiliare sito in Via Deianira n. 1 a Palermo, iscritto al N.C.E.U. di Palermo al Foglio 11, particella 1197. Il lotto è costituito da una villa che si sviluppa su tre livelli (catastalmente: piano seminterrato, piano rialzato e piano mansarda), da un garage (subalterno 4), da un piccolo appartamento adiacente al garage (subalterno 5), da due dependance (subalterni 7 e 8) oltre giardino, centrale termica, locale autoclave e piscina di pertinenza.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Palermo

Documenti e offerta

Perizia di stimaCONSULENZA CTU FIORE CAUSA R.G. Es. 212-2020_compressed.pdf · 11,7 MB
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OrdinanzaNomina delegato.pdf · 3,1 MB
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Perizia di stimaPERIZIA lotto 1 sostitutiva.pdf · 3,6 MB
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Avviso di venditaI avviso di vendita.pdf · 358 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 novembre alle 9:00 · deposito entro il 16 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Palermo (PA)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti