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LOTTO UNICO · Cavallirio (NO)

Immobile residenziale a Cavallirio (NO)

Via S. Gaudenzio, 5, 28010 Cavallirio NO, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Cavallirio

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 406 €/m²
0 €/m² 406 900 1300

La base è −55% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili900–1300
box420–630
ville e villini1100–1600

Spazio per 110.878 €

Cosa compri

FG 9
Particella 274
364 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

273 m²rendita 53 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
10.079 €
PRIMA CASA
registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi
2318 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Diffuse e rilevanti opere in difformità non sanabili: variazione della destinazione d'uso dell'autorimessa diventata residenziale, altezza…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà (1000/1000) di fabbricato residenziale su tre livelli, nato come due unità più autorimessa e oggi unica abitazione. Piano terra: cucina/soggiorno, tre locali, corridoio, bagno, cantina, vano scala. Piano primo: cucina/soggiorno, tre camere, corridoio, due bagni. Sottotetto non abitabile, non accessibile. Annessi: ripostiglio con accesso indipendente, cantina seminterrata, quattro balconi. Pertinenze scoperte: giardino di 68,50 mq e corte di 73 mq con accesso carraio e pedonale.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cavallirio

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaAllegato all'avviso di vendita - prospetto informativo RGE 120-2025.pdf · 305 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria 1.pdf · 217 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita RGE 120-2025 Tribunale di Novara - 1° esp.pdf · 160 KB
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  • Perizia di stimaPerizia privacy es.imm.120_25.pdf · 161 KB
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  • OrdinanzaOrdinanza di delega 16-07-2026 privacy.pdf · 350 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria 2.pdf · 33 KB
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  • PlanimetriaPlanimetria 3.pdf · 25 KB
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  • Foto1Foto1.pdf · 1,9 MB
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  • Foto 2Foto 2.pdf · 1,5 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 novembre alle 12:00 · deposito entro il 26 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale