Cavallirio

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6.664 particelle · 14 fogli · 8,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Cavallirio: 800-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NO: 945-1.400 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Cavallirio è passato da 735 €/m² nel 2004 a 1.038 €/m² nel 2025: il 41% in più.

Nel 2025 a Cavallirio sono passate di mano circa 14 abitazioni, contro 10 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 19. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Cavallirio arrivano in media circa 1.440 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in meno del comune italiano tipico.

Il 5,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 7,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.380 e 1.480 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Cavallirio è in collina interna, in provincia di Novara. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 9600 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 7000 €: il 38% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Cavallirio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 45 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 79 vendite giudiziarie concluse e censite il 43% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 3% sulla base d'asta (22 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 459 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 3 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Cavallirio destina a case, attività produttive e commercio l'8% del territorio, circa 70 ettari su 828. Le zone residenziali da sole sono il 4%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

Le zone agricole coprono l'85% del territorio, circa 702 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Prato SesiaNO · ~2,4 km
• BocaNO · ~2,6 km
• Romagnano SesiaNO · ~3,4 km
• MaggioraNO · ~3,7 km
• CureggioNO · ~4,1 km
• GrignascoNO · ~5,5 km