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LOTTO UNICO · Arezzo (AR)

Immobile residenziale a Arezzo (AR)

San Giuliano - Val del Vingone n. 26

Foto del lotto: Immobile residenziale a Arezzo
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Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1050–1350 €/m²) con 531.000 € si comprano 393–506 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1050–1350
abitazioni di tipo economico850–1100
box720–970
ville e villini1350–1750

Cosa compri

FG 35
Particella 1166
617 m²
FG 35
Particella 1387
531 m²
FG 35
Particella 1328
456 m²
FG 35
Particella 1472
34 m²
FG 35
Particella 1476
11 m²
TOTALE
5 particelle
1649 m²
vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
47.890 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
10.720 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

A piano seminterrato, diversa disposizione dei locali con spostamento dei tramezzi interni (realizzazione di nuovi tramezzi e tramezzi non…

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato di civile abitazione, di tipo villetta, con piscina, locali di deposito attrezzi, tettoia aperta, barbecue in muratura, composto da al piano terra cucina, soggiorno, bagno, antibagno, disimpegno, vano scale, locale pluriuso e porticati, al piano primo quattro camere, disimpegno, vano scale, bagno, disimpegno e logge, al piano secondo locale mansarda con accesso da vane scale interno, al piano seminterrato taverna, locale bagno, lavanderia, vano scale, disimpegno ed autorimessa.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Arezzo

Documenti e offerta

  • OrdinanzaE.I. 182_22 - Ordinanza di DELEGA - 09_07_2026.pdf · 446 KB
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  • Avviso di venditaE.I. 182_22 - Avviso di vendita senza incanto sincrona mista dicembre 2026 - 01_09_2026.pdf · 466 KB
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  • PlanimetriaE.I. 182_22 - Planimetria - privacy ok.pdf · 436 KB
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  • Perizia di stimaE.I. 182_22 - CTU 2026 giugno - privacy ok_compressed.pdf · 5,6 MB
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  • E.I. 182_22 - Documentazione fotografica - privacy okE.I. 182_22 - Documentazione fotografica - privacy ok.pdf · 2,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 9:00 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale