Foto del lotto: Immobile residenziale a Fiuminata

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 5050 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 13 part. 306 · Fg. 13 part. 128 · Fg. 13 part. 130
Procedura: Tribunale di Macerata · MC-EI-65-2024

Cosa compri

TOTALE

3 particelle

6784 m²

5050 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

A)Casa Unifamiliare a FIUMINATA Località Vallibbia 1, sup.comm. di 189,25 mq per la quota di: 1/2 di piena propr. *** e 1/2 di piena propr. ***. Abitazione piano primo con accesso da scala esterna. Locali accessori piano terra. B) Terreno agricolo a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 5.050,00 mq per la quota di 1/1 di piena propr. ***.

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (5050 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (500–750 €/m²) con 22.829 € si comprano 30–46 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	500–750
abitazioni di tipo economico	400–600
box	250–375
ville e villini	600–900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2155 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fiuminata

Documenti e offerta

OrdinanzaNOMINA DELEGATO.pdf · 316 KB
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Avviso di vendita5 AVVISO DI VENDITA 65.2024 TRIB.MC_11.11.2026.pdf · 228 KB
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Perizia di stimaLotto1_Documentazione fotografica_Redacted (1).pdf · 9,5 MB
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Perizia di stima02.Estratto (1).pdf · 254 KB
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Perizia di stima07.Ape L1.pdf · 1,5 MB
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Perizia di stima08.Relazione difformita_privacy L1.pdf · 283 KB
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Perizia di stimaPerizia_Privacy_Redatto (1).pdf · 410 KB
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Perizia di stimaPlanimetria_Lotto 1.planimetria catastale.pdf · 23 KB
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Perizia di stimaDocumentazione_Fotografica_Pdf_01.Lotto 1 Documentazione fotografica (1).pdf · 5,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 17:30 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Fiuminata (MC)