Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 75 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 50 part. 1318
Procedura: Tribunale di Novara · NO-EI-118-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 50

Particella 1318

767 m²

75 m²cat. A/3rendita 310 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000mi, di appartamento, posto al piano terra, composto da ingresso-soggiorno sup. utile mq. 21,50 circa, cucina sup. utile mq. 6,30 circa, camera sup. utile mq. 17 circa, bagno sup. utile mq. 5,20 circa, balcone sup. utile mq. 8,80 circa e cantina, posta al piano interrato, sup utile mq. 6,50 circa, superficie lorda complessiva di circa mq. 75.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Modifiche interne rispetto al progetto depositato in Comune; mancata presenza della tramezzatura tra atrio d'ingresso e soggiorno…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 603 €/m²

Zona · 650–930

0 €/m² 603 650 930

La base è −7% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1500
abitazioni di tipo economico	650–930
box	500–740
ville e villini	1150–1600

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 39.044 € (rendita 309,87 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3614 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 35.790 € (rendita 309,87 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Novara

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza PRIVACY.pdf · 339 KB
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Avviso di venditaa.RGE 118-25 AVVISO DI VENDITA-signed.pdf · 265 KB
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Avviso di venditaRGE 118-25 ALLEGATO ALL'AVVISO DI VENDITA - prospetto informativo sulla vendita esecutiva.pdf · 305 KB
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Perizia di stimaPerizia PRIVACY.pdf · 591 KB
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FotoFoto.pdf · 454 KB
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PLN_238090422_1PLN_238090422_1.pdf · 182 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 12:00 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Novara (NO)

Lavori da regolarizzare