Foto del lotto: Immobile residenziale a Viterbo

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (1120 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per ville e villini (1300–1900 €/m²) con 37.125 € si comprano 20–29 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1350
box	700–900
ville e villini	1300–1900

Cosa compri

FG 119

Particella 740

1111 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

1120 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

3441 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà in Viterbo in Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla), consistenti in due fabbricati semi diruti destinati uno a forno ed il principale ad abitazione a piano terra, primo e secondo, NCEU fg. 119 part. 740 (ex 92) sub.2, Zona Cens. 1, Categ. A2, Classe 3, Consist. 18,5 vani, Sup. 405 mq, Rend. € 2.388,61. L’area di pertinenza dei fabbricati è comune al sub.3 di cui al Lotto 2), ed è distinta in C.T. al foglio 119 particella 740, Ente Urbano, con una superficie di 1.120,00 mq.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Viterbo

Documenti e offerta

L fotoL foto.pdf · 340 KB
Scarica
Perizia di stima- RELAZ PRIVACY.pdf · 428 KB
Scarica
- Quadro sinottico (1)- Quadro sinottico (1).pdf · 103 KB
Scarica
OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA TELEMATICA RGE 236.2023.pdf · 489 KB
Scarica
Avviso di venditaAVVISO-DI-VENDITA-REV.-01.2024-6 11112026.pdf · 303 KB
Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 10:20 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Viterbo (VT)