Foto del lotto: Immobile residenziale a Vicopisano

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 167 m²
Dati catastali: Fg. 23 part. 11 · Fg. 23 part. 16
Procedura: Tribunale di Pisa · PI-EI-13-2024

Documenti del catasto

Sulle 2 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

2 particelle

292 m²

167 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Unità immobiliare ad uso civile abitazione composta da due unità catastalmente distinte (Fg. 23 part. 16 sub. 2 e Fg. 23 part. 11 sub. 19), di fatto unificate, sita in Via di Villa nn. 39-41, frazione Lugnano, Comune di Vicopisano. Si sviluppa su PT, 1° e 2° piano ed è composta al PT da ingresso, cucina, (part. 11 sub 19); soggiorno con scala; al piano primo, disimpegno, n.2 bagni (part. 16 sub 2), camera matrimoniale (part. 11 sub 19) e al piano secondo due camere singole con ripostiglio (part. 16 sub 2)

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non sussiste corrispondenza catastale: le due unità (fg. 23 part. 11 sub. 19 e fg. 23 part. 16 sub. 2) formano di fatto un'unica unità e vanno…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 629 €/m²

Case simili in zona · 1150–1750

−45% sotto il minimo di zona

0 €/m² 629 1150 1750

La base è −45% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1150–1750
box	610–700
ville e villini	1250–1950

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

9550 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2200 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Vicopisano

Documenti e offerta

Ordinanza2_ordinanza.pdf · 384 KB
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Avviso di vendita1_Ei13.2024 Avviso privacy secondo.pdf · 342 KB
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Perizia di stima3_perizia privacy.pdf · 578 KB
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Planimetria4_planimetrie.pdf · 388 KB
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5_documentazione_fotografica5_documentazione_fotografica.pdf · 3,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 16:00 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Vicopisano (PI)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare