Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Particella: 2055 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 21 part. 1324
Procedura: Tribunale di Cassino · CAS-EI-42-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 21

Particella 1324

2055 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Villetta schiera 3 piani S1-PT-P1 Minturno LT Via Santa Lucia Catasto Fabb.ti Fg21 Part1324 Sub6-7 Cat A7 confini sub4-sub8 accessi:latoS pianoS1 da pertinenza esclusiva-cancello pedonale PT-P1 scala interna latoN PT da portone principale-pertinenza-strada privata-cancello pedonale part1324 fg21 sub1 BCNC assenza servitù-censo-livello-usi civici immobile ricade PRG vigente approvato G.R.n5291 03/08/1984 B.U.R. n34 12/12/1984 zona C/1 edilizia economica e popolare; Occupato.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per ville e villini (940–1350 €/m²) con 187.200 € si comprano 139–199 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	740–1000
abitazioni di tipo economico	580–860
ville e villini	940–1350

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.948 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3844 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Minturno

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita 25 03 26.pdf · 372 KB
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2_Realzione Fotografica2_Realzione Fotografica.pdf · 2,1 MB
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PLN_241111218_1PLN_241111218_1.pdf · 15 KB
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Avviso di venditaAvviso avvisodi vendita telematica-signed.pdf · 638 KB
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Perizia di stimaCAS_EI_42_2025_Perizia_privacy_fin20260226.pdf · 651 KB
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Planimetriaplanimetria 2.pdf · 377 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 15:00 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villetta a Minturno (LT)