Minturno

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35.021 particelle · 47 fogli · 42,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Minturno ha 47 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Minturno, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Minturno?

Il codice catastale di Minturno (LT) è F224. Il codice ISTAT di Minturno è 059014. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Minturno?

Il catasto di Minturno è diviso in 47 fogli, per un totale di 35.021 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Minturno?

A Minturno le abitazioni civili sono quotate fra 510 e 1.800 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Minturno?

Minturno è in zona sismica 3, sottozona A (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 47 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 20A
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• 2
• 3
• 4
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Abitazioni civili a Minturno: 510-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LT: 1.150-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Minturno, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 26 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Minturno:

• 13 novembre 2025: Appartamento, base 87.500 €, aggiudicazione a 90.000 € (sopra la base)
• 10 settembre 2024: Appartamento, base 87.500 €, aggiudicazione a 91.000 € (sopra la base)
• 10 settembre 2024: Appartamento, base 67.300 €, aggiudicazione a 56.000 € (il 17% sotto la base)

A Minturno lo storico conta 26 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 22 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Santi Cosma e DamianoLT · ~5,5 km
• Spigno SaturniaLT · ~7,4 km
• FormiaLT · ~9,9 km
• CastelforteLT · ~11 km
• GaetaLT · ~16 km
• ItriLT · ~19 km

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