Foto del lotto: Immobile residenziale a Magliano Sabina

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particelle: 202 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 27 part. 148 · Fg. 27 part. 291 · Fg. 27 part. 186
Procedura: Tribunale di Rieti · RI-EI-9-2025

Documenti del catasto

Sulle 3 particelle del lotto

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Cosa compri

TOTALE

3 particelle

202 m²

cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1/1 piena proprietà di bene immobile residenziale di tipo economico (Cat. A/3) costituito da abitazione indipendente distribuita su due piani di cui uno seminterrato, con ingresso, disimpegno, tre camere da letto, un servizio igienico, zona cucina/giorno (sita al seminterrato collegato al piano terra tramite una scala interna) e terrazzo.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (420–630 €/m²) con 53.700 € si comprano 85–128 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	490–740
abitazioni di tipo economico	420–630

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4933 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1174 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Magliano Sabina

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA ALLE VENDITE.pdf · 454 KB
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FOTOGRAFIEFOTOGRAFIE.pdf · 4,7 MB
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PlanimetriaPLANIMETRIE.pdf · 1,6 MB
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Avviso di venditaAVVISO I ESPERIMENTO VENDITA TELEMATICA ASINCRONA.pdf · 382 KB
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BOZZETTO DESCRITTIVOBOZZETTO DESCRITTIVO.pdf · 344 KB
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Perizia di stimaPERIZIA DI STIMA.pdf · 2,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 9:30 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Magliano Sabina (RI)

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