Magliano Sabina

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8.151 particelle · 44 fogli · 43,2 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Magliano Sabina, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 17A
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• Visura catastale4,90 €
• Visura per soggetto4,90 €
• Ispezione ipotecaria24,90 €

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Abitazioni civili a Magliano Sabina: 490-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RI: 700-950 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Magliano Sabina, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 53 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Magliano Sabina:

• 15 giugno 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 189.000 €, aggiudicazione a 141.750 € (il 25% sotto la base)
• 15 giugno 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 53.353 €, aggiudicazione a 40.100 € (il 25% sotto la base)
• 15 giugno 2026: Abitazione di tipo civile, base 69.136 €, aggiudicazione a 52.000 € (il 25% sotto la base)

A Magliano Sabina lo storico conta 17 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 12 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (5 casi).

• 2 fabbricati e aree dello Stato

I fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• CollevecchioRI · ~6,1 km
• MontebuonoRI · ~8,7 km
• TaranoRI · ~8,9 km
• StimiglianoRI · ~9,4 km
• Torri in SabinaRI · ~12 km
• SelciRI · ~12 km

• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati in tutta Italia tranne Trento e Bolzano, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste nel Lazio, aggiornate ogni mattina.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Visure: cosa contiene ciascuna e quanto costa.