Magliano Sabina

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8.151 particelle · 44 fogli · 43,2 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Magliano Sabina ha 44 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Magliano Sabina, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Magliano Sabina?

Il codice catastale di Magliano Sabina (RI) è E812. Il codice ISTAT di Magliano Sabina è 057035. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Magliano Sabina?

Il catasto di Magliano Sabina è diviso in 44 fogli, per un totale di 8.151 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Magliano Sabina?

A Magliano Sabina le abitazioni civili sono quotate fra 490 e 1.000 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Magliano Sabina?

Magliano Sabina è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 44 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Magliano Sabina: 490-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RI: 700-950 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Magliano Sabina, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 12 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Magliano Sabina:

• 15 giugno 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 189.000 €, aggiudicazione a 141.750 € (il 25% sotto la base)
• 15 giugno 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 53.353 €, aggiudicazione a 40.100 € (il 25% sotto la base)
• 15 giugno 2026: Abitazione di tipo civile, base 69.136 €, aggiudicazione a 52.000 € (il 25% sotto la base)

A Magliano Sabina lo storico conta 15 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (5 casi).

• CollevecchioRI · ~6,1 km
• MontebuonoRI · ~8,7 km
• TaranoRI · ~8,9 km
• StimiglianoRI · ~9,4 km
• Torri in SabinaRI · ~12 km
• SelciRI · ~12 km

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