Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Procedura: Tribunale di Modena · MO-EI-269-2024

Cosa compri

cat. A/2vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo di una palazzina condominiale, a ridosso della stazione dei treni di Modena. E' costituito da un corridoio di ingresso che serve sala da pranzo e soggiorno. Il cucinotto è direttamente accessibile dalla sala da pranzo. Proseguendo lungo il corridoio, il disimpegno della zona notte collega il servizio igienico e due camere da letto. L’appartamento è dotato di n. 3 balconcini. Al piano seminterrato è presente una piccola cantina di proprietà.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1450–2000 €/m²) con 102.750 € si comprano 51–71 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1450–2000
abitazioni di tipo economico	1200–1700
box	780–1100
ville e villini	1300–1900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

9348 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2155 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Modena

Documenti e offerta

Perizia di stimaRelazione fotografica Lotto 2.pdf · 515 KB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 479 KB
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Estratto sintetico Lotto 2Estratto sintetico Lotto 2.pdf · 262 KB
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Perizia di stimaElaborato peritale Lotti 1 e 2.pdf · 2,2 MB
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PlanimetriaPlanimetrie Lotto 2.pdf · 187 KB
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Avviso di venditaSecondo avviso di vendita telematica 269-2024.pdf · 394 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 9:45 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Modena (MO)