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Modena

MO · Emilia-Romagna. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale F257 ISTAT 036023

Mappa catastale di Modena

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Modena →

Il catasto censisce a Modena 56.028 particelle in 282 fogli, su 183,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Modena

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Modena quotano 1100-2950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di MO la forbice mediana delle abitazioni civili, su 47 comuni quotati, va da 1000 a 1400 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1100-2950 €/m²
Abitazioni di tipo economico1000-2400 €/m²
Abitazioni signorili3300-4900 €/m²
Box620-2250 €/m²
Capannoni industriali300-570 €/m²
Capannoni tipici320-700 €/m²
Laboratori450-1100 €/m²
Magazzini450-1500 €/m²
Negozi750-2350 €/m²
Posti auto scoperti1050-1550 €/m²
Uffici800-2350 €/m²
Ville e Villini1150-2750 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Modena

classificazione della Protezione Civile
zona3

Modena è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Modena

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
0,0%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,0 km²)
Alluvioni P3
5,1%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (9,3 km²)
Residenti in aree a frana
0
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
9046
persone nello scenario medio P2 (5,0% della popolazione)
Superficie comunale
183,2 km²
184.971 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Modena

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Modena, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 19 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Modena:

A Modena lo storico conta 13 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 8 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2020: 2 esperimenti2025: 5 esperimenti2026: 18 esperimenti 2020 2026
Esperimenti di vendita per anno a Modena (passa sulle barre per i numeri).

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