Foto del lotto: Immobile residenziale a Vittoria

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Particella: 212 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 221 part. 75
Procedura: Tribunale di Ragusa · RG-EI-61-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 221

Particella 75

212 m²

cat. A/4vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di immobile per civile abitazione sito in Vittoria (RG), via Fratelli Bandiera n. 168/B, composto da piano terra, con area scoperta di pertinenza esclusiva sovrastante posta sul retro e al piano primo, riportato nel NCEU Foglio 221, part. 75, sub 1, p.T., cat. A/4, cl. 3, e Foglio 221, part. 75, sub 2, p.1, cat. F/5, (lastrico solare).

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (680–950 €/m²) con 63.000 € si comprano 66–93 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	680–950
abitazioni di tipo economico	590–800
box	270–395

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

5770 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1360 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Vittoria

Documenti e offerta

Perizia di stimaperizia_immobiliare_61.2024_rge_pubblicita.pdf · 1,5 MB
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Avviso di venditaAvviso vendita 61:2024 (III TENTATIVO).pdf · 124 KB
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Ordinanza6936021s.pdf · 487 KB
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Provvedimento7527467sp.pdf · 120 KB
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Relazione di stimaplanimetrie catastali e pianta_Redacted.pdf · 754 KB
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allegato_06_documentazione_fotografica_stato_di_fattoallegato_06_documentazione_fotografica_stato_di_fatto.pdf · 1,1 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 20 novembre alle 16:00 · deposito entro il 19 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Vittoria (RG)