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LOTTO UNICO · Genova (GE)

Immobile residenziale a Genova (GE)

Via S. Carlo di Cese, 16155 Genova GE, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Genova
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie
112 m² · cat. A/3
Dati catastali
Foglio 26 · part. 422 · sub 5
Procedura
Tribunale di Genova · GE-EI-199-2024

Cosa compri

CATASTO
Foglio 26 · part. 422 · sub 5
112 m²cat. A/3rendita 653 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

LOTTO 1: in Comune di Genova (GE) – Via San Carlo di Cese, Edificio 36H, interno 3, esteso su tutto il piano secondo di palazzina a tre livelli con accesso autonomo a mezzo scala esterna composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo di cottura, veranda, due camere, bagno, ripostiglio con vano doccia oltre terrazza al piano e piccolo giardino, al Catasto Fabbricati alla Sez. PEG., F. 26, Mapp. 422, Cat. A/3, Sub. 5, Classe 5, vani 5,5, piano 2, mq. 90, rendita catastale Euro 653,32.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Abusi urbanistici/edilizi e difformità catastali da regolarizzare a cura dell'aggiudicatario: sanzione ex art. 6bis DPR 380/2002, sanzione…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 365 €/m²
0 €/m² 365 880 1300

La base è −59% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico880–1300
box1050–1550

Spazio per 40.995 €

Con 40.995 € qui si comprano 112 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (880 €/m²), se ne comprerebbero 47.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 40.995 €72.880 €OGGI27 mar 202619 nov 20261 asta senza offerte · −44% in 8 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
3790 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Genova

Documenti e offerta
  • Perizia di stimaPerizia di stima privacy ge_ei_199_2024_.pdf · 599 KB
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  • Planimetriamappa_e_planimetrie_via_s.carlo_di_cese_36h.pdf · 144 KB
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  • doc._fotograficadoc._fotografica.pdf · 5,4 MB
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  • OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 186 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita Lotto 1, III° 199-2024.pdf · 665 KB
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  • APE_civ._36hAPE_civ._36h.pdf · 342 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 14:30 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale