Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
- Particelle
- 3044 m² di suolo, l'immobile è in perizia
- Dati catastali
- Fg. 63 part. 90 · Fg. 63 part. 349 · Fg. 63 part. 350
- Procedura
- Tribunale di Siena · SI-EI-138-2023
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Prezzo al m² · vs zona¹
La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1950–2650 €/m²) con 594.000 € si comprano 224–305 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1950–2650 |
| box | 510–720 |
| ville e villini | 2050–2950 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siena
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Provvedimento
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- 2 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 13
- 3 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 14
- 5 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 16
- 8 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 19
- 9 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 20
- 11 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 22
- CT mappa Siena fg 63 part 90 e fg 61-Fornicchiaia
- ElPlan 2012prot.158597
- 1 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 12
- 4 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 15
- 6 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 17
- 7 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 18
- 10 - PLN_Siena fg 63 part 90 sub 21
- 12 - PLN_Siena fg 63 part 349
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale