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Siena

SI · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale I726 ISTAT 052032

Mappa catastale di Siena

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Siena →

Il catasto censisce a Siena 36.731 particelle in 145 fogli, su 118,5 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Siena

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Siena quotano 1000-4300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di SI la forbice mediana delle abitazioni civili, su 35 comuni quotati, va da 1000 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1000-4300 €/m²
Abitazioni di tipo economico970-3300 €/m²
Abitazioni signorili3400-5200 €/m²
Autorimesse970-1750 €/m²
Box445-2400 €/m²
Capannoni industriali300-900 €/m²
Capannoni tipici320-1000 €/m²
Laboratori450-2700 €/m²
Magazzini430-2000 €/m²
Negozi1000-4000 €/m²
Posti auto coperti350-2100 €/m²
Posti auto scoperti295-1650 €/m²
Uffici720-3500 €/m²
Uffici strutturati460-3700 €/m²
Ville e Villini1350-4700 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Siena

classificazione della Protezione Civile
zona3

Siena è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Siena

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
7,4%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (8,7 km²)
Alluvioni P3
2,2%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (2,6 km²)
Residenti in aree a frana
907
persone nelle classi P3–P4 (1,7% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
1041
persone nello scenario medio P2 (2,0% della popolazione)
Superficie comunale
118,5 km²
53.062 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Siena

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Siena, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 4 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 25 vendite giudiziarie concluse e censite il 52% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Siena

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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