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LOTTO UNICO · Vaglia (FI)

Albergo a Vaglia (FI)

Localita' Pratolino - Via della Lupaia 1556

Foto del lotto: Albergo a Vaglia
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8
Tipologia
Altra categoria · alberghi e pensioni
Particelle
96.694 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali
Foglio 46 · 11 particelle
Procedura
Tribunale di Firenze · FI-EI-108-2023

Cosa compri

FG 46
Particella 74
15.925 m²
FG 46
Particella 79
458 m²
FG 46
Particella 99
475 m²
FG 46
Particella 101
2409 m²
FG 46
Particella 102
1573 m²
FG 46
Particella 103
30.954 m²
FG 46
Particella 113
20.149 m²
FG 46
Particella 114
5480 m²
TOTALE
11 particelle (3 non elencate)
96.694 m²
cat. D/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso albergo, costituito da un piano seminterrato e tre piani fuori terra (terreno/primo/secondo/sottotetto). Il compendio è costituito da un corpo centrale da cui si diramano tre corpi di fabbrica due dei quali costituiscono il fronte principale con affaccio sia sul piazzale antistante sia sul pendio collinare prospiciente, e il terzo corpo si pone verticalmente rispetto al pendio collinare che degrada verso valle.

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
laboratori400–800
magazzini400–800

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
1.115.650 €
DA UN'IMPRESA
ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro
496.000 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Vaglia

Documenti e offerta
  • Ordinanzadelega.pdf · 398 KB
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  • Provvedimentocorrezione provvedimento delega GE.pdf · 118 KB
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  • Avviso di venditaAVVISO 108_2023.pdf · 5,3 MB
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  • Perizia di stimactu.pdf · 6,2 MB
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  • Planimetriaplanimetrie 108. pdf.pdf · 792 KB
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  • compressed_fotocompressed_foto.pdf · 3,5 MB
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  • Planimetriaplanimetrie.pdf · 198 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 11:30 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale