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Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 584 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 54 part. 1438 · Fg. 54 part. 1516 · Fg. 54 part. 1486
Procedura: Tribunale di Lucca · LU-EI-161-2024

Documenti del catasto

Sulle 3 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

TOTALE

3 particelle

829 m²

584 m²cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Composto da cespite A, B e C. Cespite A Massarosa (LU), via Sarzanese Sud int civ 2256/E, frazione QUIESA, i diritti di 1/1 di proprietà su civile abitazione composto da ingresso, soggiorno, tinello, cottura, disimpegno, studio, ripostiglio, n. 3 camere e bagno, oltre a terrazza esclusiva. Cespite B Piena proprietà per 1/1 su capannone artigianale superficie mq 584. Cespite CI diritti di 1/1 piena proprietà su terreno agricolo e viabilità della superficie commerciale di 1.275,00 mq

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 375 €/m²

Zona · 1000–1500

−63% sotto il minimo di zona

0 €/m² 375 1000 1500

La base è −63% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1250–1750
abitazioni di tipo economico	1000–1500
box	550–820
ville e villini	1500–2250

Spazio per 219.118 €

584 m²ALL'ASTA

219 m² A PREZZO DI ZONA
(1000 €/m²)

Con 219.118 € qui si comprano 584 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (1000 €/m²), se ne comprerebbero 219.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

19.821 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4482 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Massarosa

Documenti e offerta

OrdinanzaN_01 ordinanza di delega.pdf · 287 KB
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Avviso di venditaN_00 secondo avviso vendita es 161-2024.pdf · 312 KB
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Perizia di stimaN_02 Perizia_Privacy.pdf · 1,1 MB
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Perizia di stimaN_03 integrazione perizia Es imm 161-2024.pdf · 1,2 MB
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N_05 Allegati lotto 2_compressedN_05 Allegati lotto 2_compressed.pdf · 10,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 9:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Massarosa (LU)