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Massarosa

LU · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale F035 ISTAT 046018

Mappa catastale di Massarosa

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Massarosa →

Il catasto censisce a Massarosa 38.086 particelle in 69 fogli, su 68,2 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Massarosa

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Massarosa quotano 1100-2050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di LU la forbice mediana delle abitazioni civili, su 33 comuni quotati, va da 900 a 1300 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili1100-2050 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1800 €/m²
Box400-950 €/m²
Capannoni tipici380-800 €/m²
Negozi850-2300 €/m²
Uffici800-2100 €/m²
Ville e Villini1400-2700 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Massarosa

classificazione della Protezione Civile
zona3

Massarosa è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Massarosa

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
23,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (15,7 km²)
Alluvioni P3
52,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (35,5 km²)
Residenti in aree a frana
3534
persone nelle classi P3–P4 (16,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
16.042
persone nello scenario medio P2 (71,8% della popolazione)
Superficie comunale
68,2 km²
21.823 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Massarosa

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Massarosa, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 9 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Massarosa:

A Massarosa lo storico conta 10 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 6 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2021: 2 esperimenti2022: 2 esperimenti2024: 3 esperimenti2025: 1 esperimenti2026: 7 esperimenti 2021 2026
Esperimenti di vendita per anno a Massarosa (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Massarosa

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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