Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 130 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 11 part. 3035
Procedura: Tribunale di Velletri · VEL-EI-461-2015

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 11

Particella 3035

1109 m²

130 m²cat. A/2

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento terzo piano composto da un soggiorno-pranzo di mq. 34,25, una cucina di mq. 10,93, due disimpegni di mq. 3,58 e mq. 1,39, tre stanze da letto mq. 15,13, mq. 14,40 e mq. 12,45, 2 bagni da mq. 4,86 e mq. 5,50, 1 balcone di mq. 22,49, 1 cantina al piano terreno di mq. 2,90, superficie commerciale di circa 130 mq, garage di mq. 21,52 posto auto esterno su area condominiale di mq. 17. Le superfici sono nette calpestabili nello stato di fatto e diritto in cui si trova da terzo senza titolo.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1029 €/m²

Zona · 1300–1900

−21% sotto il minimo di zona

0 €/m² 1029 1300 1900

La base è −21% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1300–1900
abitazioni di tipo economico	1200–1700
box	750–1100

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

12.134 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2774 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pomezia

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza.pdf · 6,7 MB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 461-2015.pdf · 245 KB
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Allegato -B- Documentazione Fotografica completaAllegato -B- Documentazione Fotografica completa.pdf · 1,5 MB
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Allegato -A- DocumentiAllegato -A- Documenti.pdf · 8,0 MB
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Relazione di stimaRelazione.pdf · 1,3 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 27 novembre alle 9:30 · deposito entro il 26 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Pomezia (RM)