Pomezia

Apri la mappa →

19.953 particelle · 73 fogli · 86,5 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Pomezia ha 73 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Pomezia, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Pomezia?

Il codice catastale di Pomezia (RM) è G811. Il codice ISTAT di Pomezia è 058079. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Pomezia?

Il catasto di Pomezia è diviso in 73 fogli, per un totale di 19.953 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Pomezia?

A Pomezia le abitazioni civili sono quotate fra 1.000 e 2.200 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Pomezia?

Pomezia è in zona sismica 2, sottozona B (sismicità media; il comune adotta cautele da zona superiore).

Il territorio è diviso in 73 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 11A
• 12A
• 12B
• 12C
• 12D
• 13A
• 13B
• 13C
• 13D
• 13E
• 13F
• 1A
• 1B
• 1C
• 1D
• 1E
• 25A
• 25B
• 25C
• 25D
• 25E
• 28A
• 2A
• 2B
• 2C
• 31A
• 31B
• 34A
• 34B
• 34C
• 34D
• 34E
• 34F
• 34G
• 34H
• 34I
• 34L
• 3A
• 4A
• 4B
• 4C
• 4D
• 4E
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 14
• 15
• 16
• 22
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39

Abitazioni civili a Pomezia: 1.000-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RM: 1.400-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pomezia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 70 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pomezia:

• 16 luglio 2026: Abitazione in ville, base 724.000 €, aggiudicazione a 543.000 € (il 25% sotto la base)
• 3 luglio 2026: Fabbricati costruiti per esigenze industriali, base 345.000 €, aggiudicazione a 260.000 € (il 25% sotto la base)
• 29 gennaio 2026: Negozio, base 64.128 €, aggiudicazione a 49.000 € (il 24% sotto la base)

A Pomezia lo storico conta 87 esperimenti di vendita conclusi tra il 2013 e il 2026: 18 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 69 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 7% (9 casi).

Per Pomezia la tavola del piano urbanistico è consultabile come livello cartografico sulla mappa interattiva.

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• ArdeaRM · ~6,5 km
• Albano LazialeRM · ~11 km
• AricciaRM · ~11 km
• Castel GandolfoRM · ~13 km
• MarinoRM · ~13 km
• LanuvioRM · ~14 km

Torna all'indice dei comuni →

• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie nel Lazio: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.