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LOTTO UNICO · Castiglion Fiorentino (AR)

Immobile residenziale a Castiglion Fiorentino (AR)

Località Montecchio n. 269/e, 52043 Castiglion Fiorentino AR, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Castiglion Fiorentino
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 785 €/m²
0 €/m² 785 950 1200

La base è −17% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili950–1200
abitazioni di tipo economico760–920
box530–780
ville e villini1150–1500

Cosa compri

FG 75
Particella 506
1383 m²
172 m²rendita 403 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 50.758 € (rendita 402,84 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
4668 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 46.528 € (rendita 402,84 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

La perizia indica spese di regolarizzazione delle difformità pari a € 11.043,00; il dettaglio è al cap. 8, non incluso nell'estratto.

Descrizione originale · dalla fonte

Porzione di fabbricato, facente parte di un complesso immobiliare posto al limite dell’abitato diCastiglion Fiorentino in Località Montecchio n. 269/e, suddivisa su tre livelli (terra-tetto), coningresso indipendente, composta da garage e scannafosso (con accesso da rampa esclusiva dipartenteda viabilità condominiale e collegato con il piano terra tramite scala interna), ingresso, cucina pranzo,ripostiglio, bagno, al piano terra; tre camere, disimpegno, bagno e un terrazzo al piano primo.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Castiglion Fiorentino

Documenti e offerta

  • OrdinanzaRE 55.2024 ordinanza di delega 7.5.2025.pdf · 413 KB
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  • Avviso di venditaRE 55.2024 I avviso di vendita immobiliare per il 30.12.2026_signed.pdf · 387 KB
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  • Relazione di stimaRE 55.2024 relazione esperto anonima 30.04.2025_redacted (1).pdf · 3,6 MB
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  • RE 55.2024 documentazione_fotografica_pdf_allegato_1-documentazione_fotograficaRE 55.2024 documentazione_fotografica_pdf_allegato_1-documentazione_fotografica.pdf · 1,4 MB
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  • PlanimetriaRE 55.2024 planimetrie anonime.pdf · 206 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 30 dicembre alle 14:00 · deposito entro il 29 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale