Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Procedura: Tribunale di Velletri · VEL-EI-306-2025

Cosa compri

cat. A/7vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

100% della piena proprietà dell'appartamento in Pomezia (RM), Via Tirso n. 59B, piano terra, interno 7, posto su due livelli, composto al piano terra da giardino e accesso al vano scala di collegamento; al piano primo da patio ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera, bagno.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1300–1950 €/m²) con 69.000 € si comprano 35–53 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1300–1950
abitazioni di tipo economico	1100–1650
ville e villini	1400–2050

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6310 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1480 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pomezia

Documenti e offerta

RILIEVO_DIFFORMITA__3_redactedRILIEVO_DIFFORMITA__3_redacted.pdf · 262 KB
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Perizia di stimaPERIZIA_306_2025_redacted.pdf · 194 KB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 206 KB
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FotoFoto.pdf · 4,1 MB
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Ordinanzaordinanza.pdf · 457 KB
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16.04.2026_VERBALE_UDIENZA_1_redacted16.04.2026_VERBALE_UDIENZA_1_redacted.pdf · 141 KB
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Avviso di venditaavviso.pdf · 237 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 dicembre alle 10:30 · deposito entro il 10 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Pomezia (RM)

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