Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −8% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 1550–1850 |
| abitazioni di tipo economico | 1300–1600 |
| box | 700–950 |
| ville e villini | 1600–1900 |
Cosa compri
Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Realizzazione di bagno nel piano sottotetto non regolarizzabile perché non conforme ai parametri igienico-sanitari, da ripristinare (costo…
Descrizione originale · dalla fonte
Storia del prezzo²
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Prato
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Perizia di stima
- 3_VISURA CATASTALE
- 1_DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
- 6_ATTI DI PROVENIENZA privacy
- Planimetria
- 5_ESTRATTO DI MAPPA ELABORATO E ELENCO SUB.pdf (4)
- 7_ESTRATTO PIANO OPERATIVO.pdf (2)
- 8_ATTI ABILITATIVI privacy
- 11_VISURE IPOTECARIE
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale